Управление арендными отношениями и снижение расходов

Анализ договора

Полный анализ договора, включая условия субаренды

Снижение затрат

Результат — снижение арендной нагрузки без потери качества размещения

Оценка расходов

Оценка текущей арендной ставки относительно рынка, скрытых комиссий, индексации и OPEX

Почему нас выбирают

Работаем в интересах арендатора и покупателя при согласовании договорных отношений.

Экспресс-анализ договора — бесплатно

Подготовим анализ в течение 3 дней.
Опытная команда

Экс-коммерческие директора девелоперских компаний, практикующие юристы и действующие брокеры со специализацией на производственной и складской недвижимости.
Знание рынка изнутри

Понимаем логику арендодателя, его «красные линии» и возможные уступки.

Аренда помещения с нестандартными требованиями
- нестандартный срок арендных каникул;
- инвестиции в неотделимые улучшения;
- смена ВРИ.
Пересмотр текущих арендных отношений
- оптимизация используемых площадей;
- пересмотр ставки аренды;
- сокращение OPEX даже при «нерасторжимых» условиях договора.

Отраслевая экспертиза

Работаем с производственными предприятиями, объектами last mile, dark store и dark kitchen, санитарно-защитными зонами, инвестиционными соглашениями, чистыми помещениями и инженерными мощностями.
Опыт «на той стороне»

Работали внутри девелоперских компаний и управляющих структур. Понимаем особенности индексации, нерасторжимых договоров, неотделимых улучшений и права преимущественного выкупа.
Мониторинг рынка на уровне инсайтов

Используем закрытые параметры сделок, информацию о скрытой вакансии, не представленной на Авито и ЦИАН, и прогнозы арендных ставок.

Бесплатно проанализируем договор, арендную ставку и возможные дальнейшие шаги.

Что вы получите

оценку текущей арендной ставки и OPEX относительно рынка;
перечень рисков в договоре;
рекомендации: остаться в текущем помещении с улучшенными условиями или искать новый объект.

Срок подготовки экспресс-заключения — 72 часа.