+7 (968) 887 04 73
Co-brokeR: Проверенные помещения. Реальные собственники. ПОД ВАШ БЮДЖЕТ.

Подбор промышленных и складских помещений под задачи вашего бизнеса

Снимете склад или производственное помещение в аренду в Москве и области недорого или думаете купить?
Для логистов, e-commerce и производств, попавших в КРТ.
Работаем в Москве, Щербинке, Подольске, Домодедово, Каширском шоссе, Томилино, Балашихе, Люберцах.
Аренда и продажа: производственно-складских баз, light industrial, dark store, земельных участков.
Обсудить задачу в Telegram Перейти в Max
Для кого
  • Логистические и e-commerce компании
    производственные, складские базы, распределительные центры, last mile; покупка и аренда
  • Производственные компании
    light industrial, помещения для производственной и научной деятельности, технопарки, dark store и dark kitchen в Москве и Московской области
  • Бизнес с нестандартными требованиями
    производство медицинских изделий, лекарств, пищевое производство, металлообработка, производство химических веществ (лаки, краски и пр.)
Как мы работаем
Формирование технического задания
Анализ потребностей бизнеса к помещению, локации. Составляем ТЗ.

Задаем вопросы, о которых вы могли не подумать (санитарно-защитная зона , нагрузка на полы, возможность субаренды, право выхода из договора и т.п.).
Стратегический поиск
Ищем по всем каналам: наша база CREMOS, закрытые источники, прямые контакты с собственниками.

Мониторим объекты «вне рынка» и знаем, где может освободится помещение и когда.
Финансовый анализ
Считаем полную стоимость владения: аренда + OPEX + капзатраты. Сравниваем варианты.

Показываем цифры: «Вариант, А дешевле на 15% из-за логистики».
Переговоры и Due Diligence
Согласовываем коммерческие (ставка аренды, OPEX) и технические условия.

Работаем на вашей стороне. Знаем, о чем договариваться (арендные каникулы, индексация, условия выхода из договор и т. п.).
Сопровождение до заезда
Контролируем подписание акта приема-передачи помещения. В договор попадут все согласованные условия.
Форматы работы и тарифы
Параметр
Тариф «Базовый»
Решение на основе текущего рынка
⭐ Тариф «Стандарт»
Решение под вашу задачу
Тариф «Премиум»
Полное ведение проекта
Ключевой принцип
Быстрые сделки из актуальной базы CREMOS. Вознаграждение оплачивает собственник.
Стратегический подбор под конкретные бизнес-требования. Часть вознаграждения оплачивает собственник.
Проектное управление поиском до достижения 100% результата. Часть вознаграждения оплачивает собственник.
Условия
0 ₽ за подбор. Вознаграждение брокера оплачивает собственник.
250 000 ₽ за подбор. .
+ Премия за успех (1-1.5 месячных арендных платёжа / 2-3% от цены сделки купли продажи). Размер вознаграждения и премии фиксируется. Часть вознаграждения и премии оплачивает собственник.
от 500 000 ₽ за подбор.
+ Мониторинг зон (от 50 000 ₽/мес до 3 зон).
+ Премия за успех (1.5-2 месячных арендных платежа / 2-3% от цены сделки купли продажи). Размер вознаграждения и премии фиксируется. Часть вознаграждения и премии оплачивает собственник.

Состав работ
• Бриф + корректировка.
• Подбор до 3-х релевантных вариантов из базы.
• Регистрация у собственника.
• Переговоры — ведутся от имени собственника.
• Глубокий бриф + анализ.
• Подбор до 5 релевантных вариантов.
• 3-4 показа, согласование коммерческих условий, фин. моделирование.
• Сопровождение Due Diligence (с вашим юристом).и подписание договора.
• Переговоры — ведутся от вашего имени.
• Все работы из тарифа «Стандарт».
• Формирование зон поиска.
• Адресная отработка собственников в зонах.
• Мониторинг новых предложений и торгов.
• Корректировка стратегии.
• Переговоры — ведутся от вашего имени.
Срок реализации
от 1 до 3 месяцев
до 4 месяцев
от 4 месяцев и больше
Кому подходит
• Клиентам с гибкими требованиями.
• Для срочного поиска помещения.
• Когда бюджет на услуги брокера ограничен.
• Бизнесу со специфическими требованиями (логистические и производственные компании).
• Когда нужен стратегический выбор локации.
• Для оптимизации долгосрочных затрат.
• Для сложных, нестандартных задач.
• При выходе в новый регион или рынок.
• Когда требуется полнота рыночного охвата и гарантированный результат к определенной дате.
Клиент получает
Экономию времени на поиск и гарантию, что не переплатит за услугу брокера.
Контроль над сделкой, финансовую ясность и наилучший вариант, подобранный под его уникальные нужды.
Полное погружение эксперта в проект для достижение нужного результата.
Как выбрать подходящий тариф
  • Нужно быстро найти помещение
    → «Базовый»
  • Нужен стратегический подбор локации, помещения
    → «Стандарт»
  • Сложный проект / новый регион / специальные требования
    → «Премиум»

Частые вопросы